Alugar ou comprar uma vaga: o que é mais lucrativo

Todo entusiasta de carros deseja que seu carro fique sob um teto e livre de chuva, poeira e sujeira. Portanto, é óbvio que estacionar é uma saída. O moscovita Vyacheslav estaciona seu carro estrangeiro no estacionamento subterrâneo durante todo o ano. Agora, um homem aluga uma vaga, mas já está pensando em comprá-la.

“Estou planejando comprar um local subterrâneo em um futuro próximo, porque você vai entender que é seu. Porque é confortável e conveniente ”, afirma o motorista.

Mas comprar uma vaga não é barato. Muitos motoristas russos consideram caro. Outros, por outro lado, veem essa aquisição como um bom investimento.

“Aluguel, é claro! Na minha casa, uma vaga de estacionamento custa 4 milhões – meu carro é mais barato”, – disse um participante de uma pesquisa de rua.

“Você pode considerar a compra – afinal, este é um investimento de longo prazo”, diz outro motorista.

As opiniões estavam divididas. Então qual será mais lucrativo?

O aluguel de uma vaga hoje custa em média de 5 a 15 mil rublos por mês. Se você estacionar o ano todo, em 12 meses terá de 60 a 180 mil rublos. Em dez anos, você pode pagar de meio milhão a quase dois. Nesse caso, é possível que o proprietário queira rescindir o contrato de locação por algum motivo ou aumentar seu custo.

Quanto custará a compra?

“O preço médio de uma vaga de estacionamento é de 900 mil, 1 milhão a 2,5 milhões de rublos. Este é o custo médio. Se falamos de uma classe executiva, o custo de uma vaga de estacionamento pode ser de 3,5 a 5-6 milhões e até 10 milhões de rublos “, – disse o chefe da agência imobiliária Dmitry Shaptsev.

O preço é muito alto. Ao mesmo tempo, a recuperação desse imóvel é agora de 15 a 17 anos, pois além de pagar o próprio lugar de estacionamento, o proprietário terá de arcar com outros custos.

“Não devemos esquecer que, se comprarmos uma vaga, temos que pagar pela sua manutenção, e isso pode chegar a 1.500 rublos por mês. Então há uma história com impostos, que também não foi cancelada. Qualquer imóvel em nosso país sempre será tributado ”, afirma o vice-presidente do Sindicato Nacional do Automóvel, Anton Shaparin.

Acontece que, se você contabilizar os custos do estacionamento a longo prazo, comprar uma vaga custará mais para o entusiasta do carro do que alugar. Se você aluga uma vaga de estacionamento por 6 a 15 mil rublos por mês, passa de 72 mil (se falarmos sobre a opção de orçamento) para 180 mil por ano. Por dez anos, isso é, respectivamente, 720 mil – 1,8 milhões de rublos.

O custo mínimo de uma vaga de estacionamento, se você comprá-la, é de 1 milhão de rublos. Se dividirmos em dez anos, obtemos 8333 rublos por mês. Além do serviço, seja 1.500 rublos por mês. O imposto imobiliário – 23% do custo de uma vaga de estacionamento – será de 23 mil rublos por ano (230 mil em dez anos). Conseqüentemente, uma vaga de estacionamento econômica custará 1,4 milhão de rublos em dez anos. A vaga de estacionamento mais cara custará quase 12,5 milhões.


Source: Вести.Ru by www.vesti.ru.

*The article has been translated based on the content of Вести.Ru by www.vesti.ru. If there is any problem regarding the content, copyright, please leave a report below the article. We will try to process as quickly as possible to protect the rights of the author. Thank you very much!

*We just want readers to access information more quickly and easily with other multilingual content, instead of information only available in a certain language.

*We always respect the copyright of the content of the author and always include the original link of the source article.If the author disagrees, just leave the report below the article, the article will be edited or deleted at the request of the author. Thanks very much! Best regards!