el crecimiento cae al 4,5%


El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 4,5% o pasado mes de abril a respeito do mismo mes de 2021, hasta sumar 33.423 prestamos, la mayor en un mes de abril de 2010, quando se firmron mais de 50.000 hipotecas. Pero a cifra é o menor crescimento desde febrero de 2021, que fue o decimocuarto interanual consecutivo, mas também representa uma descida de casi um 23% em comparação com os anteriores.

El importe media de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,2% interanual en el cuarto mes del año, tem los 142.253 euros, mientras que el capital prestado creció un 6,8%, hasta los 4.754,5 milhões de euros. Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril de 2022 fueron Andaluzia (6.688), Catalunha (6.141) e Madri (5.598).

En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 22,9%, mientras que o capital forneceu se hundió un 24,8%. Em ambos os casos son sus mayores descensos en un mes de abril de 2018. En el cuarto mes del año, o tipo de interés medio para o total de préstamos hipotecários se situó en el 2,69%com um plazo médio de 24 anos.

No caso de las viviendas, os juros médios de 2,52%, por encima de 2,51% de um ano antes, com um plazo médio de 25 anos. El 24,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de abril a tipo variable, mientras que el 75,3% se firmaron a type fijo, nuevo máximo histórico. O tipo de juros médio ao início fue de 2,16% para as hipotecas sobre vivas a tipo variável e de 2,65% no caso de tipo fijo.

Cambios en las condiciones

Em abril se anotaron nos registros de la propiedad cambios nas condições de 13.034 contratos de hipotecarios, el 40,9 % menos que um ano antes. De todas as modificações, 10.803 fueron novaciones (pactadas con la misma entidad financiera)con un descenso anual del 41,3 %, en tanto que los préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajaron un 40,3 % y aquellos en los que cambió el titular del bem hipotecado (subrogaciones al deudor) descendieron un 32 ,8%.

A quarta parte de todas essas operações, um 25,4 %, deve ser alterada para os tipos de interesse, em concreto para passar de variável para fijo, após os valores, a porcentagem de hipotecas para juros fijo aumentado de 21,8 % al 50,2 %, mientras que as firmas a uma variável de interesse diminuiu de 76,9 % a 45,9 %, a maior parte com o valor de referência. Além da modificação das condições, os juros médios dos préstamos nas hipotecas de tipo fijo diminuye 0,6 pontos e as hipotecas de tipo variável baja 0,2 pontos.

andaluzia repetir a la cabeza em número

La comunidad autónoma española en la que se constituyeron más hipotecas fue de nuevo Andalucía (6.688), seguida de Cataluña (6.141) e Comunidad de Madrid (5.598). Asimismo, aquellas en las que se prestó más capital para la constituição de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (1.125,7 milhões de euros), Cataluña (1.043,4 milhões) e Andaluzia (815,7 milhões). Las autonomías con mayores tasas de variación anual no número de hipotecas sobre viviendas fueron Castilla-La Mancha (29,4 %), Ilhas Baleares (27,7 %) e Aragão (16,4 %). Por sua parte, as menores taxas de variação anual de produção na Extremadura (-12,7 %), Comunidad de Madrid (-9,5 %) e Comunidad Valenciana (-7,1 %).


Source: LA INFORMACIÓN – Lo último by www.lainformacion.com.

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