Mais da metade dos devedores finlandeses de hipotecas terão uma surpresa desagradável antes mesmo do Natal. A taxa de juros das hipotecas pode até triplicar para aqueles cuja data de revisão da taxa de juros ainda está por vir.
No programa Markkinaraati, os especialistas ensinam como se preparar para a situação.
A grande maioria dos empréstimos à habitação dos finlandeses ainda está indexada à taxa de juro Euribor a 12 meses. Se assim for, deve definitivamente mudar para a Euribor a três meses, aconselha CEO da Etla Aki Kangasharju.
“Mas tome cuidado no balcão do banco para que aquele ladrão de banco não aumente sua margem”, alerta Kangasharju no programa Markkinaraati.
Quão sensível é a Finlândia ao aumento das taxas de juros? Veja as avaliações do Conselho de Mercado no vídeo anexo.
Se o banco aumentar a margem em 0,2 pontos percentuais, então, em média, no longo prazo, todo o benefício da taxa de juros mais curta irá para o banco, de acordo com Kangasharju.
“Se você pode alterar a taxa de juros de 12 meses para três meses sem alterar a margem, você ganha.”
No entanto, os bancos geralmente tentam aumentar a margem em situações de câmbio, avalia actiano economista-chefe Lasse Corin. É por isso que você deve pedir uma oferta de vários bancos, ele aconselha.
Também banco dinamarquês diretor de pesquisa Heidi Schauman considera que actualmente se paga uma margem mais elevada pela Euribor a três meses do que pela Euribor a 12 meses.
O que alguém que está pensando em mudar deve saber sobre as perspectivas da Euribor de três meses?
“Existe um perigo tão pequeno de que haverá algum tipo de choque e as taxas de juros curtas disparam por um tempo, mas o bom das taxas de juros curtas é que elas também caem rapidamente”, responde Kangasharju.
Historicamente falando, a Euribor de três meses é muito, muito raramente superior à Euribor de 12 meses, enfatiza Schauman.
De qualquer forma, não se deve buscar benefícios de curto prazo na alteração da taxa de referência, mas tomar uma decisão de longo prazo, aconselha Corin.
Source: Arvopaperi by www.arvopaperi.fi.
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