Mercado imobiliário australiano: Demanda reprimida vê a busca por casas aumentar ao máximo em todo o país

A luz no fim do túnel de bloqueio para nossas duas maiores cidades colocou a procura de casas em um ponto mais alto, à medida que os preços das casas de sete dígitos se tornaram a nova norma, de acordo com novos dados do realestate.com.au.

O Relatório de Indicadores do Mercado de Habitação PropTrack de outubro mostrou que, embora milhões de australianos tenham ficado presos em casa, isso não os impediu de buscar desesperadamente o próximo endereço dos sonhos.

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Formulário de informações Relatório de indicadores de habitação do REA PropTrack.  Foto: Fornecido

A média de visualizações por lista aumentou em todos os estados. Dados por REA PropTrack


As visualizações por listagem no site em setembro atingiram o limite proverbial, as consultas por e-mail são incomparáveis ​​e os caçadores de casas também estão dispostos a gastar mais do que antes.

Formulário de informações Relatório de indicadores de habitação do REA PropTrack.  Foto: Fornecido

Ainda há falta de oferta para compradores interessados. Foto: Fornecido


Mais olhos no prêmio

Depois de atingir um recorde em março deste ano, a demanda com base no número médio de visualizações por listagem no realestate.com.au aumentou mais 9,3% em setembro e agora está 59,2% em comparação com o ano passado.

As fechadas NSW e Victoria experimentaram os maiores saltos mensais de 16,8 por cento e 9 por cento, respectivamente.

O interesse sem precedentes, de acordo com a autora do relatório, Eleanor Creagh, destaca a contínua falta de estoque disponível para compra.

“O fornecimento restrito de propriedades disponíveis para venda, juntamente com a elevada demanda do comprador, resultou em um recorde de visualizações por anúncio no realestate.com.au em setembro, ultrapassando o maior recorde alcançado em agosto”, disse a Sra. Creagh, economista sênior da PropTrack .

Formulário de informações Relatório de indicadores de habitação do REA PropTrack.  Foto: Fornecido

Um milhão se torna a nova norma

Como a demanda superou a oferta e os preços continuam subindo, a procura de uma casa de sete dígitos se tornou o novo normal. As pesquisas por propriedades iguais ou acima da marca de US $ 1 milhão foram de 44,2 por cento em comparação com 34,5 por cento de 12 meses atrás, o que se traduz em uma nova alta para o ponto de preço do marco.

As pesquisas por propriedades listadas abaixo de US $ 500.000, por outro lado, atingiram uma baixa histórica de 12,7 por cento, em comparação com 17,3 por cento um ano antes.

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“A demanda por propriedades continua forte e os custos de empréstimos continuam baixos. Apesar de alguns sinais de moderação do crescimento dos preços, seria razoável esperar um novo aumento nas buscas de preços mais altos nos próximos meses ”, explicou Creagh.

“No entanto, os novos buffers de taxa de juros mínimos aumentados da APRA impactarão o valor máximo que os candidatos a hipotecas podem tomar emprestado, provavelmente tirando um pouco do vapor da demanda cada vez maior por propriedades com preços mais altos.”

Eleanor Creagh, Economista Sênior da REA na PropTrack


Caçadores de casas aumentam o volume

Os volumes de pesquisa também aumentaram ao longo do mês, especialmente nas regiões fechadas de NSW e Victoria. Os volumes nacionais ficaram apenas 5% abaixo de seu recorde histórico registrado em fevereiro deste ano, mas permanecem 18,1% maiores com relação ao ano anterior.

Os volumes em Queensland, Território do Norte e Sul da Austrália também atingiram máximos históricos em setembro, de acordo com o relatório.

“Enquanto os bloqueios permanecem, as restrições estão diminuindo, os limites de vacinação estão sendo cumpridos e os roteiros fora do bloqueio estão se aproximando. Esperamos que as pesquisas permaneçam elevadas no próximo mês, especialmente se observarmos um aumento nas novas listagens ”, disse Creagh.

Formulário de informações Relatório de indicadores de habitação do REA PropTrack.  Foto: Fornecido

A pandemia impulsionou a demanda por residências maiores. Dados por REA PropTrack


Compradores discam perguntas

Com tantos compradores em potencial bloqueados e incapazes de comparecer facilmente a casas abertas, especialmente fora de sua área imediata, eles se tornaram mais ativos online de acordo com o relatório PropTrack.

O volume de consultas por e-mail para corretores imobiliários no site realestate.com.au ultrapassou o resultado recorde de agosto e atingiu um novo recorde histórico, saltando 14,6% no mês.

O inquérito para todos os tipos de propriedade não tem precedentes, com o inquérito sobre as casas a subir 14,8 por cento, as unidades a aumentar em 16,9 por cento e os terrenos a subir 5,6 por cento.

As casas continuam sendo o tipo de propriedade mais popular com 62%, com unidades com 29,8% e terrenos com 8,3%.

Formulário de informações Relatório de indicadores de habitação do REA PropTrack.  Foto: Fornecido

A demanda por novas casas é maior do que nunca. Foto: Fornecido


Os números de vendas continuam subindo

Até as vendas dobraram em estados fechados, subindo 60 por cento até 10 de outubro em Victoria após o retorno das inspeções privadas, 68 por cento no ACT e 4 por cento em NSW. Nacionalmente, os volumes de vendas aumentaram 12,1 por cento na mesma semana, para o nível mais alto em 13 semanas.

“Temos visto a demanda dos compradores aumentar nos últimos meses e o que estamos começando a ver agora é que esse interesse se traduz em vendas. Os volumes de vendas semanais preliminares até o momento este ano são 47,5 por cento maiores do que no mesmo período do ano passado ”, disse a Sra. Creagh.


Source: Daily Telegraph by www.realestate.com.au.

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