O animal cai: aqui estão as vistas do primeiro desenvolvimento da zona de ferrugem em Pest

O desenvolvedor do primeiro projeto especificamente para a zona da ferrugem criou um conceito único de desenvolvimento urbano da ferrugem, incluindo um parque público de dois hectares. Um distrito urbano ambientalmente consciente com um microclima único, planejado para valer um bilhão de euros (aproximadamente HUF 360 bilhões) foi planejado para a área do antigo Láng Gépgyár (na estação de metrô Forgách utca no 13º distrito) em acordo com o governo local. na vida dos habitantes de. (E por último, mas não menos importante, apartamentos com IVA zero estarão disponíveis para compra aqui – ed.)

O Plano de Ação da Zona de Ferrugem do governo, lançado para desenvolver áreas industriais urbanas negligenciadas, visa criar um ambiente de vida e de trabalho saudável no local das zonas de ferrugem, levando em consideração considerações ambientais e otimizando os recursos de infraestrutura. O programa visa também travar a “espalhamento” da capital, ou seja, revitalizar áreas negligenciadas mas valiosas e de fácil acesso através da reabilitação de locais perto do centro de Budapeste.

Depois de considerar uma série de considerações profissionais, o Comitê da Zona de Ferrugem foi o primeiro a designar a área da antiga Fábrica de Máquinas de Chamas como área de ação da zona de ferrugem. A área encontra-se actualmente registada pela Câmara Municipal do 13º Distrito como zona abandonada, tendo a capital também designado a capital como uma das possíveis áreas de actuação na zona da ferrugem de Budapeste. De acordo com a fase de projeto atual, o desenvolvedor criará um total de aproximadamente 410.000 metros quadrados de área subterrânea e acima do solo.

De acordo com os planos inter-obras, prevê-se a construção de edifícios residenciais com uma área bruta de 136.000 m2, edifícios de escritórios com uma área bruta de 133.000 m2, um hotel com cerca de 250 quartos e uma classificação superior de quatro estrelas ou quatro estrelas em uma área bruta de 16.000 m2, e as demais partes estão planejadas. serão criados parques de estacionamento subterrâneos. (A boa notícia para quem procura um apartamento novo e moderno no Distrito XIII é que quem comprar um apartamento novo em uma área declarada enferrujada pode solicitar um reembolso de 5% do IVA, independentemente do CSOK e do número de filhos!)

O investidor aumentou o valor do projeto de € 500 milhões para cerca de € 1 bilhão após a antecipação do aumento dos preços dos materiais de construção e a introdução de uma série de soluções inovadoras, de economia de energia e inovadoras. Ao mesmo tempo, é importante destacar que o conceito básico permaneceu inalterado, de modo que os elementos do projeto energeticamente eficientes, que também levam em conta as necessidades e condições do bairro, continuem a ser construídos em um ambiente habitável com um parque público de quase dois hectares.

O promotor cumprirá as disposições do contrato de urbanismo e ajustar-se-á ao seu espírito, pelo que irá implementar uma série de investimentos em infra-estruturas não directamente relacionados com o desenvolvimento nas imediações da área. O referido parque público também será acessível ao público em geral, o que é um bom exemplo da natureza centrada nas pessoas do desenvolvimento urbano.

Visto da esquina de Váci út e Fáy utca em direção a Újpest…

O objetivo do investidor é vender edifícios residenciais de alta qualidade, unidades comerciais e de serviços, além de edifícios de escritórios ecologicamente corretos, equipados com soluções modernas e inteligentes em um ambiente habitável que se encaixe na imagem do assentamento. De acordo com um conceito também apoiado pela autarquia e pelo arquitecto-chefe distrital, os visitantes da cidade serão recebidos por um complexo de edifícios em ascensão gradual, com os edifícios a apenas 65 metros de altura na parte norte do local, tornando o novo bairro adequado harmoniosamente no tecido da cidade. O espaço habitacional e de escritórios no empreendimento de quase dez hectares levará a inovação a um novo nível, pois, além de construir sistemas domésticos inteligentes, eles enfatizarão fortemente a exploração do potencial do segmento de energia renovável. É missão do desenvolvedor dar um bom exemplo com o uso inovador de fontes de energia renováveis.

“A complexa metodologia de projeto representada por nosso escritório de projeto, o projeto automatizado e orientado a dados, contribui para o desenvolvimento da zona de ferrugem em Váci út, criando uma fórmula urbana especial que atende aos critérios da sociedade, do investidor e dos reguladores”, disse o Dr. Gergely Paulinyi. Presidente e CEO da Paulinyi & Partners Zrt., planejador sênior do primeiro investimento na zona de ferrugem.

“É uma verdadeira honra para nós sermos os primeiros a fazer parte de um programa de zona de ferrugem iniciado pelo governo que oferece uma oportunidade para revitalizar áreas industriais negligenciadas. No entanto, também estamos cientes de que esta é uma grande responsabilidade como o primeiro desenvolvimento em uma zona de ferrugem. Com isso em mente, pretendemos criar um bairro exemplar onde achamos que será uma experiência para viver, trabalhar e relaxar. Queremos concretizar um dos maiores desenvolvimentos multifuncionais da Europa de Leste, para que seja motivo de orgulho não só para o distrito e a capital, mas para todo o país. Também focamos em criar uma parte da cidade que possa ser vivida em todos os seus elementos, com base nos planos conceituais”, enfatizou Péter Zentai, responsável pelo grupo por trás do investimento.


Source: Ingatlanhírek by ingatlanhirek.hu.

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