Ok Boomer, el problema de que los jóvenes no compren casa no es que tengan Netflix y un iPhone

¿Não se pode comprar una vivienda los jóvenes porque se gastan el dinero en la cuenta de Netflix y iPhones? Muitas vezes, quando os jóvenes se quejan de que no pueden pagar una vivienda, recebe a resposta de personas de más edad que cuando vivían nessa época não há smartphones ni Netflix, y que gracias a eso pudieron ahorrar o suficiente como para comprar uma vivienda.

¿Es ese el secreto de los felices propietarios? ¿Você está entre a programação gratuita e um smartphone de segunda mão, que os inquilinos estão vendo Netflix no seu iPhone flamejante? Bueno, digamos que las cosas no son exatamente así.

Não há Netflix em 1990, mas é algo parecido

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¿Que seria o equivalente a Netflix em 1990? Creo que é mais parecido com a série Canal+. Este canal que emitía parte em aberto e parte codificado fue la mayor generalización de televisão de pago en España. Al principio costaba 3.000 pesetas al mes (la publicidad se anunciaba por veinte duros al día) y ofrecía filmes, documentales y emisiones deportivas no disponibles in la televisión en open (gratuita). Pronto o preço subir a 4.000 pesetas. É decir, de 18 a 24 euros.

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A inscrição para Netflix hoy en día está entre 7,99€ y 17,99€ mes. A inscrição para este serviço durante 50 anos rondaria entre 4.794€ y 10.794 euros. Algo que claramente não permite a compra de uma vida. Também é o mesmo que o Netflix não permite compartilhar a conta, é uma prática muito habitual para reduzir seu custo.

Outra alternativa da série Netflix HBO Max, com preço de 8,99€/mes ou 69,99€/anuais (e há uma oferta de 4,99€/mes. ,5€ Creo que é difícil determinar que tener contratou um serviço de streaming pueda suponer un coste mayor de lo que suponía en 1990 Canal+ o alquilar filmes en el videoclub.

Um iPhone é mais caro, os modelos distintos da Apple aparecem em sua propia compra por um preço desde 529€ o iPhone SE tem 1259€ o iPhone 13 PRO Max. Tampoco es un coste que suela hacerse todos los años, ya que un Smartphone pode durar perfeitamente dos años. Se recebemos o iPhone 13 de 909€ cada ano durante 50 anos, estaríamos pagando por 22.725€. Quizás aqui podemos pagar com a plaza de garaje de uma vivienda de obra nova em Madrid.

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É decir, que aún renovando o iPhone cada um dos anos (y sin obtener nada pelo viejo, a pesar de que a Apple nos oferecia um descuento por ello) um iPhone e um plano de Netflix ou HBO Max não supone un desgaste extremo en nuestras finanzas personales que nos impidan comprar una vivienda. Es cierto que en 1990 no había iPhones, pero elementos de eletrónica de consumo como ordenadores pessoais, televisores, aparelhos de vídeo ou reprodutores de música têm um preço mais elevado que ahora.

Vivienda y salarios em 1990, no lo que esperabas

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Em 1990, segundo este estudio de la fundación BBVA o preço médio do metro cuadrado na Espanha era de 498€ por metro cuadrado. Es decir, una vivienda de 80 metros cuadrados tenía un precio de 39.840€. Todo eso viniendo de un periodo en el que entre 1981 y 1991 el precio de la vivienda subió un 400%. Em 1990 o salário mínimo na Espanha era de 300,57€ ao mes. Es decir, el accesso a dicha vivienda con el sueldo medio suponía unos 133 meses, más de diez años.

Em 2021, o salário mínimo na Espanha se fijó em 964€/mes (que se distribuyen en 14 pagas). Na Espanha, o preço médio da vida em 2021 era de 1.439€/metro cuadrado. Es decir, el acceso medio a dicha vivienda de 80 metros cuadrados supone 120 meses de trabajo. 10 anos justos. Entonces ¿lo tienen los jóvenes igual de been para comprar vivienda ou mesmo melhor que em 1990?

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Si nos fijamos la tasa desempleo não é muito diferente, de un 31,3% para menores de 25 anos en dezembro de 2021 y de un 30,5% para trabajadores entre 20 y 24 anos en dezembro de 1990.

Entonces ¿tienen razón aquellos que afirma que o problema está gastando o dinheiro no Netflix e no iPhone? Não exatamente.

Como você foi indicado vários meios, el problema está nos alquilerescuyo precio es bastante alto, especialmente em Madrid y Barcelona, ​​um dónde suelen llegar los jóvenes a alquilar (ya son los lugares donde se crea más empleo en España) frente aos aluguéis em zonas menos residenciais que suponen aportar mais de 30% de su salario al alquiler. Eso les acaba impidiendo ahorrar y con ello, acceder a la vivienda en propiedad. Eso sim, o acesso a la vivienda en propiedad, não é tão complicado como se podría suponer en un principio.

¿Que solução tende? Pessoalmente criamos que o modelo de Cingapura adaptado nos poderia fornecer uma opção bastante aceitável nas áreas metropolitanas mais tensionadas. Não obstante, não é o único modelo nem o único modo de ofrecer vivienda asequible y de calidad.

Pero o problema em geral é as limitações que se está executando a construção de vida em muitos lugares nas cercanias das áreas mais tensionadas. Temos que considerar se o que queremos é vivienda abundante e asequible ou queremos outras cosas como puede ser proteger ciertas áreas, manter a densidade artificialmente baixa, manter e por tanto o valor de la vivienda de los que comprou em algunas áreas esca, etc. ¿Está la regulación de vivienda projetada para criar vivienda asequible ou para proteger a inversão de los ya propietarios limitando a construção de la misma?

Pregunta a los leitores ¿Como creen que debe encontrar o tema de la vivienda?


Source: El Blog Salmón by www.elblogsalmon.com.

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