Superbonus, as novas regras para moradias unifamiliares e condomínios


30/12/2021 – O super bônus de 110% no casas unifamiliares, desde que em 30 de junho de 2022 os trabalhos tivessem sido realizados em pelo menos 30% do total da intervenção. Eliminou o limite máximo do Isee de 25.000 euros e o prazo de 30 de setembro de 2021 para a apresentação dos Cilas, hipotetizado na proposta de orçamento.

Para mim condomínios e para propriedades de 2 a 4 unidades pertencentes a um único proprietário, o bônus será de 110% por mais dois anos (até 2023) e então cairá para 70% em 2024 e 65% em 2025. O bônus será aplicável a intervenções As realizadas nas partes comuns do condomínio, para as realizadas por pessoas singulares nas unidades imobiliárias individuais do condomínio ou no edifício do único proprietário.

Estas são as principais inovações para o superbonus contido no Lei Orçamentária 2022 aprovado pela Câmara com 414 votos a favor, 47 contra e 1 abstenção.

As mesmas prorrogações com redução da taxa são fornecidas para organizações sem fins lucrativos, organizações voluntárias e associações de promoção social (Aps), e para demolição e reconstrução de edifícios (equiparado a renovação pelo art. 3º, nº 1, letra d, do Decreto Presidencial 380/2001 – TU Construção). Para este último, o anteprojeto exigia a aquisição da qualificação até 30 de setembro de 2021.

O Iacp e as entidades congéneres e cooperativas habitacionais com titularidade indivisa, por outro lado, poderão usufruir do super bônus de 110% até 31 de dezembro de 2023, desde que até junho de 2023 tenham concluído pelo menos 60% das intervenções.

Para obras de redução do risco sísmico em Municípios de crateras sísmicas, o superbonus será de até 110% até 31 de dezembro de 2025.

As concessões para o colunas de carga para carros elétricos instalados em áreas de condomínio: gratificação de 110% com um teto de despesas de 1.500 euros (por coluna) para edifícios multifamiliares ou condomínios que instalem no máximo 8 colunas; 1.200 euros se mais de 8 colunas forem instaladas. Quem optar pela dedução do IRPJ terá o reembolso em 4 anos (não mais 5).

Paralelamente às deduções, as opções de desconto na fatura e transferência de crédito.

Novidades para intervenções de superação de barreiras arquitetônicas: além do bônus de 110% como intervenção rebocada, existe uma Dedução de 75% para quem instala elevadores e talhas em habitações unifamiliares (com limite de despesas de 50 mil euros) e em condomínios (com limite de despesas de 40 mil euros por cada unidade em condomínios até 8 unidades, e de 30 mil euros em condomínios com mais de 9 unidades).


Eu fui reinserido Listas de preços DEI entre os válidos para a comprovação da adequação das despesas com as obras subsidiadas com outros prémios que não o super-bónus. O problema criado pelo Decreto Antifraude, destacado pela Agência Fiscal e relatado por empresas e profissionais que confundiu os insiders. No texto definitivo da Lei Orçamentária, as tabelas de preços do DEI valem para as declarações de congruência das despesas emitidas em qualquer data.

A Lei Orçamentária de 2022 também contém a conversão do DL 157/2021 Antifrodi e confirme o medidas de controle implementadas pela Agência de Receitas e a recuperação de deduções indevidas (e penalidades relacionadas) dentro do quinto ano após a violação.

Source: Le ultime news dal mondo dell'edilizia by www.edilportale.com.

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