Superbonus e unità unifamiliari, como funcionà la data spartiacque del 30 settembre


27/06/2022 – A disciplina sul Superbonus e sugli altri bonus edilizi tem subìto diversos modifiche. A causa da formulação da norma, spesso poco chiara, e dei mudanças que hanno criou sobvrapposizioni, l’Agenzia delle Entrate é intervenuta diversas voltas com círculos interpretativos e respostas e intervalos de interpello.

Per creare un unico strumento di riferimento, l’Agenzia ha messo a punto la circular 23/E/2022. O documento, che si articola in 130 page, raggruppa le risposte alle istanze di interpello fornite negli ultim mesi su beneficiário, interventi agevolati, spese ammesse alla detrazione, scadenze and controlli.

Superbonus e unifamiliari, la scadenza del 30 settembre

Il Superbonus é prorogado com scadenze e alíquota differenziate, reccolte in una tabella riepilogativa.

Nella circolare, l’Agenzia spiega che, por quanto protege a unidade imóvel unifamiliar, você pode usufruir do Superbonus por le spese sostenute entro il 30 de setembro de 2022.

Se, poi, entro il 30 settembre 2022 está completo em 30% dell’intervento complessivo, posso não ser agevolate anche le spese sostenute entro il 31 de dezembro de 2022.

Isso significa que você foi iniciado no poco i lavori, ou comunque não riu e completou 30% dell’intervento complessive entre 30 settembre 2022, può comunque ottenere l’agevolazione maggiorata sulle spese sostenute entro il 30 settembre 2022. Le spese sostenute dopo tale data, para completar em lavori, saranno invece agevolate com l’ecobonus ou il sismabonus.

Nel calcolo del 30% dell’intervento complessivo possono essere compresi anche i lavori não agevolati. In una recente interrogazione, la Sottosegretaria al MEF, Maria Cecilia Guerra, ha spiegato che é possível scegliere se calcular 30% dei lavori effettuati entro il 30 settembre 2022 considerando somente os interventi ammessi al Superbonus, oppure incluem anche altri lavori, exclusi da tale detrazione, effettuati sul medesimo immobile.

Bonus edilizi, i controlli sulla cessione del credito

L’Agenzia dedica um parágrafo ai controlli e alle cause che fanno perdere le agevolazioni. Um tema mais atual, veja a trufa rilevate dalla Guardia di Finanza che hanno portato il Governo a metro em dubbio la bonta dei bônus.

O circolare spiega l’assenza dei requisiti richiesti por le agevolazione e la mancata realizzazione degli interventi comportail it recupero della detrazione indebitamente fruita, anche sotto forma di sconto in fattura ou cessione del credito.

Il fornitore che ha applicato lo sconto, o il cessionario della detrazione, può essere responsabile in solido, ma tale responsabilità va verificata caso per case. Bisogna valutare, ad esempio, se il cessionario ha effettuato i dovuti controlli.

L’Agenzia precisa che il livello di diligenza richiesto al cessionario per i controlli dipende dalla natura del cessionario stesso. Banche e intermediários financeiros, ad esempio, são sottoposti a normativa regulamentari para i quali è richiesta l’osservanza di un qualificata ed elevata diligenza professionale.

Ciascun cessionario deve sempre valutare, al momento dell’utilizzo in compensazione dei crediti fiscali acquisiti, di aver preventivamente operato con la necessaria diligenza all’atto dell’acquisto del credito.


Source: Le ultime news dal mondo dell'edilizia by www.edilportale.com.

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